Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба449 900 €2 355 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
191 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 355 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 191 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва кухня с трапезария и дневна зона на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствен санитарен възел и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлено строителство, с асфалтов достъп и канализация.

Имотът се намира на тихо място с удобен достъп до градски транспорт, на около 200 метра от автобусна спирка, и предлага морска панорама.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом близо до природата с възможности за обособяване на външни зони като барбекю или басейн.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 996 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна зона
  • килер
  • перално помещение
  • тоалет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалет

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района