Продажба

Къща с 4 стаи и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба390 000 €1 578 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~153 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
247 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 578 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален мак, град Варна, с площ от 247 кв.м. и две паркоместа. Имотът е разположен на юг и югоизток с панорамни прозорци и гледка към морето.

Разпределението включва първи етаж с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, тоалетна и сервизно помещение; втори етаж с три спални, една от които с тераса, два санитарни възела и гардеробна; подземен етаж от 80 кв.м. и английски двор.

Строителството е тухлено, като къщата ще бъде завършена по БДС (шпакловка и замазка), топлофицирана и оборудвана с вградена камина.

Локацията предлага спокойствие близо до природата и морето, като същевременно е част от градската среда на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природни дадености.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • югоизточно изложение
  • две паркоместа
  • английски двор
Недостатъци
  • завършване по БДС

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • гардеробна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района