Продажба

Къща с 4 спални и гледка море в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба730 000 €2 433 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в град Варна, местност Ален мак, близо до плаж Кабакум и морето.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухня, четири спални, четири бани и няколко тераси с гледка море.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и има Акт 16, свързана е към канализацията и електропреносната мрежа.

Локацията е в централната част на местността, близо до спирка, магазини и Висшето училище по управление „Черноризец Храбър“.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като къща за гости благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 239 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка море
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района