Продажба+17% над пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба990 000 €2 750 €/м²

Очакван наем1 730 € /мес

Площ

360 м²

Площ земя

930 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска4 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 110 000 €

1 100 000 €2 Март 2026Първоначална цена
990 000 €▼ 110 000 € (10%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме ексклузивно обзаведена новопостроена масивна къща с голям двор и басейн, разположена в един от елитните райони на морската столица - местност Ален Мак.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16).

Параметри на имота

В парцел с площ 930 кв.м е построена къща на две нива с обща разгърната площ 360 кв.м /застроената площ - 186 кв.м/ и двоен гараж. Допълнително има изградена външна кухня с остъкление, както и беседка и басейн в двора. Целият имот е обграден с масивна ограда и разполага с електрическа гаражна врата.

Разпределение:

На първо ниво са изградени просторен хол с кухненски ъгъл (95 кв.м), входно антре и тоалет, сервизно помещение с хидрофор (2 куб.м), бойлер (200 л), термопомпа и вътрешно стълбище към второто ниво. Има голяма веранда (40 кв.м), на част от която е обособена и обзаведена лятна кухня, която е остъклена. Височината на таваните е 3 м.
На второто ниво се намират 4 просторни спални и две бани, 2 балкона, гараж за две коли и сервизно помещение. Основната спалня разполага с гардеробна, баня с тоалет, както и с тераса. Височината на таваните също е над средната.

Отлични комуникации и съвременно оборудване

Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване с добра мощност.

За отопление и охлаждане е монтирана термопомпа 3 KW, която отоплява пода с водна система и има конвертори във всички помещения.

Строителство без компромис

Къщата е построена през 2021-2022 г. и е изпълнена с висок клас материали. Конструкцията е стоманобетонна, а покривът е топлоизолиран и покрит с керемиди. Външно сградата е изолирана с 10 см термоизолация и е измазана с декоративна минерална мазилка. Дограмите са PVC с двоен стъклопакет. Подът в хола е облицован с италиански гранитогрес, като стоманобетонната плоча е топлоизолирана с фибран и е изградена водна тръбна система за отопление. Кухнята е напълно оборудвана с висок клас вградени електроуреди и разполага с голям двукрилен ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-132106
Тел: 0882 815 078, 052 813 652
Отговорен брокер:Красимир Йорданов

Виж оригиналната обява