ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба675 000 €2 500 €/м²

Очакван наем1 832 € /мес

Площ

270 м²

Площ земя

300 м²

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 995 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОСТОР, УЮТ, ТИШИНА, ЛУКС, ТОПЛИНА ВСИЧКО ТОВА Е СЪЧЕТАНО ВЪВ ВАШИЯ НОВ ДОМ.....
АНИ-Б0 недвижими имоти продава напълно обзаведена
3-етажна къща с РЗП-270 кв.м, двор 300 кв.м, местност Ален мак, гр. Варна.
Разположена в район с добре изградена пътна инфраструктура, намираща се на метри от плаж Кабакум, в най-добре развитата част на район Ален мак.
Озеленен двор, поливна система, кът за релакс и две паркоместа с автоматизирани врати оформят екстериора и
Основни характеристики:
▶️РЗП: 270 кв.м
▶️Двор: 300 кв.м равен терен, подходящ за градина, барбекю, басейн.
▶️Две паркоместа с автоматизирани врати оформят екстериора
Състояние:
▶️Отлично, напълно обзаведена и готова за нанасяне
Разпределение:
1-ви етаж:
▶️Просторен и светъл дневен тракт с височина на тавана от 3.0 м, френска камина с въздуховоди към втори етаж.
▶️Модерна кухня и трапезария
▶️Гардеробно-техническо помещение
▶️Санитарно помещение
Вътрешно стълбище води към втори етаж

2-ри етаж:
▶️Две просторни спални, едната от които със собствена гардеробна
▶️Панорамна тераса с невероятна гледка към морето
▶️Перално-гардеробно помещение
▶️Две бани и тоалетни

3-ти етаж:
▶️Две големи спални както и достъп до тераса със спираща дъха морска панорама.
▶️Гардеробно помещение.
▶️Баня и тоалетна

Предимства:
➡️Къщата е включена към централната канализация.
➡️Продава се напълно обзаведена, готова за обитаване веднага
➡️Оборудвана е с най-висок клас модерни електроуреди
➡️Инверторен термопомпен агрегат с голям коефициент на КПД,
➡️Качествено строителство и поддържан имот
➡️Автоматизирана поливна система
Подходяща за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция с цел отдаване под наем
Южно изложение
Локация:
Тих и спокоен район, идеален за живеене или отдих
На минути от морския бряг и плаж Кабакум
Бърз достъп до центъра на Варна и курортите
В района на Ален мак има няколко магазина, заведения, университет, аптека, спирки на градския транспорт

За контакти и огледи: Румен Тодоров тел: 0897 363 957
Цена 675 000Е
Код-1980

АНИ-БО Недвижими имоти предлага цялостна правна и техническа помощ до окончателното финализиране на Вашата сделка, както и кредитно консултиране

Виж оригиналната обява