Продажба−29% под пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба400 000 €1 666 €/м²

Очакван наем1 832 € /мес

Площ

240 м²

Площ земя

645 м²

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба две, двуетажни, идентични, новопостроени къщи в общ парцел, в м-т Ален мак, на 50 м от супермаркет Аглая и главния път за кк Златни пясъци. Всяка къща е с РЗП 119,88 кв.м и отделен идентификатор, а парцелът е с площ 645 кв.м. Разпределението на всяка къща е следното:

Приземният етаж се състои от голяма изба (едната е 50,71 кв.м, а другата 40,68 кв.м) и вътрешно стълбище. Първият етаж включва дневна с кухненски бокс (21,71 кв.м) и излаз на веранда (9,34 кв.м), две спални (10,56 кв.м и 11,56 кв.м), баня с тоалетна (2,75 кв.м) и самостоятелна тоалетна (1,37 кв.м). Изложението е юг/изток/запад.

Къщите се продават необзаведени, с оборудвани санитарни помещения. Поставена е ПВЦ дограма. Налични са електричество, вода и канализация в имота.

Двуетажните къщи са тухлени, въведени в експлоатация (Акт 16) през 2021 г. Дворното място, в което са построени, е с площ 645 кв.м. Достъпът до имота е по асфалтов път. Намират се в м-т Ален мак, на 50 м от супермаркет Аглая, автобусна спирка и главния път за кк Златни пясъци.

Агенцията разполага с ключ за огледи.

Оферта 0222478

Виж оригиналната обява