Продажба−13% под пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба449 843 €2 054 €/м²

Очакван наем1 889 € /мес

Площ

219 м²

Площ земя

492 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме самостоятелна къща в комплекс от 15 къщи в м-т Ален Мак. Районът се отличава с чист въздух, богато озеленяване, спокойна атмосфера и впечатляващи морски панорами. В близост се намират магазини, заведения, учебни заведения, включително Варненски свободен университет 'Черноризец Храбър', както и всички необходими удобства за целогодишно живеене.

Сградата е с Акт 14, а Акт 16 е предвиден до края на 2026 г.

Къщата с РЗП от 219,91 кв.м е на две нива в парцел с площ от 492 кв.м.

Разпределение:
Първо ниво - просторен хол с кухненски ъгъл и трапезария (56,64 кв.м), склад за градинска техника, баня с тоалетна, просторна веранда и стълбище към второто ниво;
Второ ниво - 3 спални (18,78 кв.м, 14,30 кв.м, 13,14 кв.м), две бани с тоалетна, балкон 8,5 кв.м и стълбище към покривната тераса. Покривната тераса е проектирана с лесен достъп и възможност за използване, като релакс зона (с възможност за монтаж на джакузи), открит фитнес или място за сутрешно кафе с панорамна морска гледка.

Имотът се издава в степен на завършваност по БДС - на шпакловка и замазка.

Има възможност за промяна на вътрешните разпределенията на второто ниво по време на строителството при изразено желание от бъдещия собственик.

Посочената цена в обявата е за плащане с първоначална вноска 70%. Инвеститора предлага възможност за различни схеми на плащане с различна цена на имота в зависимост от избрания план.

Пред входа на сградата са проектирани 2 открити паркоместа, които могат да бъдат закрити при договорка и допълнително заплащане. Парцелите между къщите ще бъдат разделени с ограда и жив плет.

В комплекса се предлагат още 14 къщи за продажба, като има два типа къщи. Единия вид е танхаус от две къщи с общ калкан, всяка от които е с квадратура 200 кв.м и собствен парцел. Цените на къщите се различават в зависимост от големината на парцела прилежащ към къщата. Втория тип къщи са отделностоящи и със собствен двор, както къщата ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-140902
Тел: 0882 815 078, 052 813 652
Отговорен брокер:Красимир Йорданов

Виж оригиналната обява