Sale−13% под пазара

House in Varna, Alen Mak

VarnaAlen Mak
Published: 4 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale449,843 €2,054 €/m²
Expected rent1,817 € /mo
Area
219 m²
Land Area
492 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,996 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,817 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 179 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме самостоятелна къща в комплекс от 15 къщи в м-т Ален Мак. Районът се отличава с чист въздух, богато озеленяване, спокойна атмосфера и впечатляващи морски панорами. В близост се намират магазини, заведения, учебни заведения, включително Варненски свободен университет 'Черноризец Храбър', както и всички необходими удобства за целогодишно живеене.

Сградата е с Акт 14, а Акт 16 е предвиден до края на 2026 г.

Къщата с РЗП от 219,91 кв.м е на две нива в парцел с площ от 492 кв.м.

Разпределение:
Първо ниво - просторен хол с кухненски ъгъл и трапезария (56,64 кв.м), склад за градинска техника, баня с тоалетна, просторна веранда и стълбище към второто ниво;
Второ ниво - 3 спални (18,78 кв.м, 14,30 кв.м, 13,14 кв.м), две бани с тоалетна, балкон 8,5 кв.м и стълбище към покривната тераса. Покривната тераса е проектирана с лесен достъп и възможност за използване, като релакс зона (с възможност за монтаж на джакузи), открит фитнес или място за сутрешно кафе с панорамна морска гледка.

Имотът се издава в степен на завършваност по БДС - на шпакловка и замазка.

Има възможност за промяна на вътрешните разпределенията на второто ниво по време на строителството при изразено желание от бъдещия собственик.

Посочената цена в обявата е за плащане с първоначална вноска 70%. Инвеститора предлага възможност за различни схеми на плащане с различна цена на имота в зависимост от избрания план.

Пред входа на сградата са проектирани 2 открити паркоместа, които могат да бъдат закрити при договорка и допълнително заплащане. Парцелите между къщите ще бъдат разделени с ограда и жив плет.

В комплекса се предлагат още 14 къщи за продажба, като има два типа къщи. Единия вид е танхаус от две къщи с общ калкан, всяка от които е с квадратура 200 кв.м и собствен парцел. Цените на къщите се различават в зависимост от големината на парцела прилежащ към къщата. Втория тип къщи са отделностоящи и със собствен двор, както къщата ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-140902
Тел: 0882 815 078, 052 813 652
Отговорен брокер:Красимир Йорданов

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby