ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба450 000 €2 356 €/м²

Очакван наем1 889 € /мес

Площ

191 м²

Площ земя

600 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба двуетажна новопостроена къща с двор и морска панорама, в м-т Ален мак, с лесен достъп от главния път за кк Златни пясъци. Къщата е с РЗП 191 кв.м и двор с площ 600 кв.м. Разпределението е следното:

Първият етаж се състои от входно антре (3,84 кв.м), просторна дневна (44,95 кв.м), кухня (15,93 кв.м), килер (3,6 кв.м), баня с тоалетна (2,52 кв.м) и гардеробна (3,64 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж, който включва три големи спални (23,39 кв.м, 22,23 кв.м и 12,56 кв.м), едната със собствена баня с тоалетна (5,94 кв.м), коридор (3,53 кв.м), втора баня с тоалетна (3,96 кв.м) и перално помещение (3,44 кв.м) с излаз на балкон (2,73 кв.м). Изложението е юг/изток/запад. Открива се красива морска панорама.

Къщата се продава необзаведена, завършена до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма. Налични са електричество, вода и канализация в имота.

Двуетажната къща е тухлена, въведена в експлоатация през 2025 г. Дворното място към нея е с площ 600 кв.м, озеленено и готово за аранжиране, с две открити паркоместа. Имотът е с масивна ограда. Достъпът е лесен и удобен - от главния път за кк Златни пясъци - бул. Княз Борис I. В близост са Варненски свободен университет и плаж Кабакум.

Оферта 0222300

Виж оригиналната обява