Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска гледка в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба450 000 €2 356 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
191 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 356 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къщата се намира в м-т Ален мак, Варна, близо до Свободен университет.

Разполага с две нива, като на първия етаж са разположени хол с излаз към двора, кухня, баня с тоалетна, килер и гардеробна, а вторият етаж включва три спални, две бани с тоалетна и допълнителен килер.

Строителството е от тухла, предвидена за 2025 година, което предполага съвременни материали и технологии; имотът разполага с паркомясто.

Околността е спокойна и зелена, подходяща за живеене или почивка с лесен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом, комбиниращ удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района