Продажба−11% под пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба392 000 €2 107 €/м²

Очакван наем1 832 € /мес

Площ

186 м²

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Нова къща с морска панорама в елитен комплекс от затворен тип с целогодишен СПА център.

Представяме за продажба къща, разположена в нов елитен комплекс от затворен тип, само на 10 минути пеша от морето и в непосредствена близост до ВСУ 'Черноризец Храбър', ресторанти, барове, магазини, спирка на градския транспорт и други удобства. Комплексът се отличава с впечатляващи морски панорами, богато озеленена паркова среда и висок клас строителство, материали и общи части.

Сградата е въведена в експлоатация (с Акт 16) от 2024 г.

Къщата с РЗП 186,80 кв.м е на две нива, със собствен двор и включено закрито паркомясто, разположено близо до входа на имота.

Разпределение:

Първи етаж:
Входно антре;
Просторен коридор;
Голямо мокро помещение;
Светла и просторна всекидневна;
Вътрешно стълбище към втория етаж.

Втори етаж:
Коридор;
Детска спалня;
Баня с тоалетна;
Мастър спалня със собствена баня.

Удобства в комплекса:
Целогодишно работещ СПА център;
Закрит басейн;
Открити басейни;
Две сауни;
Парна баня;
Детска зона и детска площадка;
Отлична и ефективна целогодишна поддръжка.

В продажната цена е включен изготвен интериорен дизайн. Довършителните работи могат да бъдат изпълнени от инвеститора на преференциална цена, като се използват висококачествени материали и се обръща специално внимание на всеки детайл.

Посочената цена е с включен 20% ДДС.

Допълнителна възможност:

Предлагаме и втора къща в същия комплекс с три спални и разгъната застроена площ 195,94 кв.м, на цена 411 500 евро / 804 824 лева с включен ДДС.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-141261
Тел: 0882 815 076, 052 813 650
Отговорен брокер:Камен Славов

Виж оригиналната обява