Продажба

Редова къща с 3 спални в м-т Ален Мак, Варна с двор

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба220 000 €1 760 €/м²
Очакван наем1 762 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (106 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (106 имота) — 1 760 €/м² срещу 2 191 €/м².

Къща в м-т Ален Мак, град Варна, с обща площ от 125 кв.м, разпределена на три нива.
Разпределение включва дневна с кухненски кът, три спални, кабинет и две тераси, както и собствен двор и паркомясто.
Строителството е тухлено, ново от 2027 г., с налични удобства като интернет и контрол на достъпа.
Локацията е близо до морето и основни пътни артерии, в спокойна и предпочитана зона за живеене.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 762 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 46 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • дневна
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района