Продажба

Редова къща с 3 нива в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €1 760 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 760 €/м² срещу 2 199 €/м².

Редова къща с площ от 125 кв.м, разположена в м-т Ален Мак, град Варна.

Разпределението е на три нива: първо с дневна и кухненски кът, второ с две спални и баня, трето с кабинет и тераса.

Строителството е тухлено, предвидена е добра естествена осветеност благодарение на източно/западното изложение.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до морето и удобства в града.

Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с функционално разпределение и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • източно/западно изложение
  • три жилищни нива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кабинет

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района