Продажба

Двуетажна къща с двор в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба200 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
322 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 120 кв.м в м-т Ален мак, град Варна, построена през 2021 г. с двуетажна структура и двор от 322,5 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и веранда, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и голяма изба на приземния етаж.

Строителството е тухлено с ПВЦ дограма, въведена в експлоатация (Акт 16), с налични електричество, вода и канализация.

Имотът е разположен на 50 м от супермаркет Аглая и главния път за курорт Златни пясъци, с удобен достъп по асфалтов път и близка автобусна спирка.

Подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • изба
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района