Продажба−20% под пазара

Редова къща с 3 спални и морска панорама в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €1 880 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес
Площ
117 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 760 €/м² срещу 2 199 €/м².

Имотът представлява новострояща се редова къща в град Варна, м-т Ален мак.

Разпределението включва три етажа с антре, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, гардеробна и две тераси.

Строителството е тухлено, планирано за 2028 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна, с изглед към морето и възможност за обособяване на двор за отдих.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с функционално разпределение и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тоалетна
  • предверие
  • баня
  • тоалетна
  • две спални
  • спалня
  • гардеробна
  • дрешник

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района