Продажба

Къща с 2 етажа в кв. Изгрев, Варна на парцел 650 кв.м

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Изгрев (21 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

20% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 375% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Изгрев (21 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 987 €/м².

Къща с два етажа, разположена в квартал Изгрев, град Варна. Имотът включва парцел с площ от 650 кв.м и асфалтов достъп.

Вътрешното разпределение не е подробно описано, но наличието на два етажа предполага разделяне на жилищни зони.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с ток и вода от собствен водоизточник.

Локацията е в по-спокойна част на града, над ул. Подвис, което осигурява по-голяма уединеност и близост до зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи самостоятелно жилище с двор в градска среда с условия за развитие и обособяване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (375%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • парцел 650 кв.м
  • асфалтов път
  • ток и вода
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района