Продажба+35% над пазара

Къща във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба287 500 €2 500 €/м²
Очакван наем1 705 € /мес
Площ
115 м²
Площ земя
297 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.1% · 32 400 €
  1. 319 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 289 900 €▼ 30 000 € (9.4%) 8 Май 2026Намаление на цената
  3. 287 500 €▼ 2 400 € (0.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

RE/MAX IDEAL продава ЕКСКЛУЗИВНО къща в района на Военна болница, на 140 м от бул.'Христо Смирненски'. Имотът се състои от голям дневен тракт около 35 кв.м с камина и климатик, с излаз на остъклена веранда 20 кв.м със складово помещение към верандата, към верандата има каменно барбекю. Следва вътрешно стьлбище към втория етаж, където са разположени коридор, баня, тоалет, комбинирани баня и тоалет, две спални с излаз на тераса. От кота нула се разкрива красива и незакриваема морска панорама от всички стаи. До имота има прекарана централна канализация, в момента е на септична яма.Жилището е обзаведено, разполага с климатици. Към имота има 297 кв. м идеални части от дворното място, цялото с площ от 764 кв.м, като ползването е разпределено с договор между тримата собственика на парцела. Имотът е в отлично състояние, подходящ за лично ползване или отдаване под наем, към момента се ползва от наематели. Поради денивелацията на терена не е вьзможно паркиране в двора. Пред самия имот може да се паркира безпроблемно. Переспектива на жилището е бъдещо строителство срещу обезщетение, при съгласие на всички собственици, което би увеличило цената му многократно. Градски имот, на 140 м от бул.'Христо Смирненски', с дворно място, отлично поддържан, тишина и спокойствие.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района