Sale+42% над пазара

House in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 8 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale287,500 €2,500 €/m²
Expected rent1,698 € /mo
Area
115 m²
Land Area
297 m²
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment1,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.1% · 32,400 €
  1. 319,900 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 289,900 €▼ 30,000 € (9.4%) 8 May 2026Намаление на цената
  3. 287,500 €▼ 2,400 € (0.8%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

RE/MAX IDEAL продава ЕКСКЛУЗИВНО къща в района на Военна болница, на 140 м от бул.'Христо Смирненски'. Имотът се състои от голям дневен тракт около 35 кв.м с камина и климатик, с излаз на остъклена веранда 20 кв.м със складово помещение към верандата, към верандата има каменно барбекю. Следва вътрешно стьлбище към втория етаж, където са разположени коридор, баня, тоалет, комбинирани баня и тоалет, две спални с излаз на тераса. От кота нула се разкрива красива и незакриваема морска панорама от всички стаи. До имота има прекарана централна канализация, в момента е на септична яма.Жилището е обзаведено, разполага с климатици. Към имота има 297 кв. м идеални части от дворното място, цялото с площ от 764 кв.м, като ползването е разпределено с договор между тримата собственика на парцела. Имотът е в отлично състояние, подходящ за лично ползване или отдаване под наем, към момента се ползва от наематели. Поради денивелацията на терена не е вьзможно паркиране в двора. Пред самия имот може да се паркира безпроблемно. Переспектива на жилището е бъдещо строителство срещу обезщетение, при съгласие на всички собственици, което би увеличило цената му многократно. Градски имот, на 140 м от бул.'Христо Смирненски', с дворно място, отлично поддържан, тишина и спокойствие.

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby