Продажба

Едноетажна къща с двор в район Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 000 €1 509 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (14 имота)

Площ
53 м²
Площ земя
270 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

26.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 492% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (14 имота) — 1 509 €/м² срещу 1 418 €/м².

Къща с площ 53 кв.м, разположена в квартал Христо Ботев в град Варна. Имотът включва самостоятелен двор от 270 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, хол, спалня и кухня, както и допълнителна пристройка. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е построена през 1940 г. от тухли и се нуждае от основен ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до детска градина и основни градски удобства, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и адаптация според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (492%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • изток/юг изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • основен ремонт
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района