Продажба

Къща с 3 стаи в кв. Христо Ботев, Варна с балкон

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба164 500 €548 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~261 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (14 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
300 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 240% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 261 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (14 имота) — 548 €/м² срещу 1 418 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Варна, квартал Христо Ботев с обща площ от 116 кв.м.

Разпределението включва три стаи, две от които са спални, както и балкон и баня с тоалетна, подходящи за ежедневна употреба.

Строителството е тухлено, имотът е освежен и обзаведен, отоплението се осъществява чрез климатик, а канализацията е изградена.

Кварталът предлага градска среда с удобства и достъп до инфраструктурата на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом в градска среда с готово за ползване състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (240%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тухлено строителство
  • налично отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района