Продажба

Къща с 3 стаи в Христо Ботев, Варна с тераса

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба164 500 €1 418 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (14 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 240% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (14 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 418 €/м².

Къща с площ 116 кв.м, разположена в квартал Христо Ботев, град Варна.

Разпределението включва три стаи, антре, баня с тоалетна, голям хол с кухня на първия етаж и две спални на втория етаж, както и тераса от 15 кв.м.

Сградата е тухлена от 1997 г., с външна изолация и PVC дограма; отоплението е подово на двата етажа (в момента неактивно), има три климатика и печка на дърва.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до интернет и видео наблюдение, като имотът разполага с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (240%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • тераса 15 кв.м
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • антре
  • тоалетна
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района