Продажба

Двуетажна къща с двор в кв. Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба164 500 €1 418 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (14 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 240% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (14 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 418 €/м².

Къща в град Варна, квартал Христо Ботев, с обща площ от 116 кв.м и двор от 300 кв.м.

Разпределението включва първи етаж с всекидневна и кухня, баня с тоалетна, а на втори етаж са разположени две спални и тераса.

Строителството е тухлено от 1990 г., с PVC дограма, подово отопление, печка на дърва и външна изолация. Имотът разполага с разрешение за ползване (Акт 16).

Районът е урбанизиран с централна канализация и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за допълнително довършване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (240%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • двор 300 кв.м
  • подово отопление
  • външна изолация
Недостатъци
  • допълнителни довършителни работи

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района