Продажба

Къща с 3 стаи в Христо Ботев, Варна с тераса

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба164 500 €1 418 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (14 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
116 м²
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.7% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 239% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (14 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 418 €/м².

Къща с площ от 116 кв.м, разположена в района на Христо Ботев, град Варна.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът, входно антре, баня с тоалетна на първия етаж, както и две спални и тераса на втория етаж.

Сградата е построена от тухли през 1997 г., с подово отопление на двата етажа и е реновирана, което осигурява комфорт и функционалност.

Районът около имота е урбанизиран, близо до Колхозен пазар, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (239%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • подово отопление
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • антре
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района