Продажба

Малка къща в Христо Ботев, Варна с потенциал за ремонт

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба83 000 €2 184 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Ботев (14 имота)

Площ
38 м²
Площ земя
10 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.3% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 475% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Ботев (14 имота) — 2 184 €/м² срещу 1 418 €/м².

Къща с площ от 38 кв.м, разположена в квартал Христо Ботев, град Варна.

Вътрешното разпределение е компактно, като имотът изисква ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Строителството е от тухла, като няма предоставена информация за годината на построяване и допълнителни удобства. Налични са ток и вода.

Районът предлага лесен достъп до основни пътни артерии и е на около 15 минути от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят малка жилищна площ с възможност за обновяване и добра локация по отношение на транспортната инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (475%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • лесен достъп
  • ток и вода
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • малка площ

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района