ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен къща с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба350 000 €1 590 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес
Площ
220 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Къща в град Варна, квартал Бриз, разположена в м-т Св. Никола с площ от 220 кв.м. и парцел от 300 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първи етаж с антре, килер, дневен тракт с кухненски бокс и веранда; втори етаж с две спални със собствени бани и тераса; трети етаж с една спалня и голяма тераса с морска гледка.

Строителството е тухлено от 2010 г., като имотът е напълно обзаведен и оборудван, разполага с двоен гараж и малък басейн във двора.

Локацията предлага спокойствие и близост до езиковите гимназии, като районът е подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • басейн във двора
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района