Продажба

Четиристаен къща с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 17 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба550 000 €2 619 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни къщи в Бриз (113 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
310 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни къщи в Бриз (113 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 415 €/м².

Къща с 4 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположена на първи етаж от двуетажна сграда. Общата площ е 210 кв.м., с голяма дневна и веранда.

Разпределението включва голяма дневна (45 кв.м.), родителска спалня с баня, две допълнителни спални, втора баня, тоалетна, перално помещение и килер. Височината на помещенията е 3 м., което осигурява просторност.

Строителството е тухлено (WIENERBERGER) с топлоизолационна система Weber и дограма KOMMERLING. Имотът е завършен до ключ и разполага с канализация.

Намира се на около 200 метра от главна улица, с изложение изток и юг, предлагащо морска панорама. В близост има спирка на градски транспорт и магазин.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и природни гледки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 198 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • южно / източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • дневна 45 кв.м.
  • спалня 22 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района