Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба380 000 €3 220 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~145 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Бриз (15 имота)

Площ
118 м²
Площ земя
496 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 10 000 €
  1. 390 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▼ 10 000 € (2.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 145 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бриз (15 имота) — 3 220 €/м² срещу 1 992 €/м².

Къща с площ 118 кв.м, разположена в квартал Бриз, град Варна.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса на втория етаж.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с основен ремонт през 2022 г., свързана към градската канализация и водопреносна мрежа.

Дворът е озеленен с плодни дръвчета, има оранжерия и детски кът, а паркирането е обособено за няколко автомобила. Районът е тих и спокоен с изглед към морето.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствието и удобствата на близостта до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • килер
  • баня
  • спалня
  • дневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района