медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Бриз (15 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бриз (15 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 992 €/м².
Къща с площ от 261 кв.м, разположена в зеления и спокоен район м-т Акчелар, град Варна.
Разпределението включва 4 стаи, от които 3 самостоятелни спални и 3 бани с тоалетни, осигуряващи удобство и комфорт за семейство. Вътрешните помещения са светли и просторни с възможност за обособяване на домашен офис.
Сградата е построена от тухли през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии, но липсват конкретни данни за отопление и други удобства.
Районът е тих и зелен с лесен достъп до центъра на Варна, Морската градина и основните пътни артерии, което осигурява баланс между спокойствие и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата и града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 036 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 29 990 €. Обявен е от 265 дни. От публикуването цената е намаляла с 79 000 € (14.7%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 2 561 €/мес
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 991 €/мес
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 2 415 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 773 €/мес
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · доплащаш ~ 929 €/мес
медиана 1 992 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 1 667 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.