Продажба

Самостоятелна къща с 5 стаи и гараж в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба470 000 €2 025 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Бриз (15 имота)

Площ
232 м²
Площ земя
683 м²
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 24 000 €
  1. 494 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 470 000 €▼ 24 000 € (4.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Бриз (15 имота) — 2 025 €/м² срещу 1 992 €/м².

Къща с РЗП 232 кв.м, разположена в квартал Бриз, град Варна, близо до ЖИЖО и Ситимаркет.

Разпределението включва два етажа с антре, лятна кухня, хол с камина, кухня, баня, перално и килер на първия етаж; четири спални, баня и две тераси на втория; както и малка зимна градина и голяма панорамна тераса с гледка към морето на третия.

Сградата е построена през 2011 г. от тухли и разполага с локално отопление, два гаража с обща площ 66 кв.м., както и двор от 683 кв.м. Имотът изисква ремонт.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и магазини.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за обновяване и ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 085 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • локално отопление
  • голям двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • лятна кухня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • перално
  • килер
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • зимна градина
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района