Продажба

Къща с 3 стаи в Бункера, София с гараж и двор

Софияв.з. Бункера

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба388 000 €1 940 €/м²

Очакван наем3 147 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във в.з. Бункера (8 имота)

Площ

200 м²

Площ земя

50 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска1 721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 147 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 12 000 €

400 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
388 000 €▼ 12 000 € (3%) 11 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във в.з. Бункера (8 имота) — 1 940 €/м² срещу 2 356 €/м².

Къща в град София, квартал Бункера, част от малък комплекс от 6 къщи.
Разпределението включва гараж и двор от 50 кв.м, което осигурява допълнително пространство за ползване.
Строителството е тухлено по БДС, с очаквана година на завършване 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията съчетава близост до природата с градска среда, подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 721 €, а очакваният наем за района — 3 147 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Бункера