Продажба

Масивна къща с гараж в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба399 900 €2 423 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Витоша (8 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
1 150 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Витоша (8 имота) — 2 423 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с три етажа и обща площ от 165 кв.м., разположена в квартал Витоша, София.

Разпределението включва приземен етаж с три помещения, допълнителна стая със самостоятелен вход, баня и гараж; първи етаж с дневен тракт и кухня; втори етаж с две спални и баня.

Сградата е масивна, построена през 1980 г. от тухли и изисква основен ремонт или цялостна реконструкция.

Кварталът е развит с ново луксозно строителство, осигуряващо удобен достъп до центъра на града и бизнес зони.

Имотът е подходящ за реконструкция в модерен семеен дом или инвестиционен проект с потенциал за повишаване на стойността.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • самостоятелен гараж
  • функционално разпределение
  • район с ново строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • стая
  • дневен тракт
  • кухненска зона
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района