Sale−14% под пазара

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 8 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale1,430,000 €2,440 €/m²
Expected rent2,614 € /mo
Area
586 m²
Land Area
90 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2016
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment6,345 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 3,731 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.8% · 52,900 €
  1. 1,377,100 €28 May 2026Първоначална цена
  2. 1,430,000 €▲ 52,900 € (3.8%) 5 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Имот с потенциал, който работи за вас! С вариант за индивидуална продажба
Продаваме самостоятелна жилищна сграда с двор в един от най-търсените райони на София кв. Симеоново, ул. Витошки езера. Имотът съчетава спокойствието на планината с удобствата на града и предлага възможности както за лично ползване, така и за бизнес развитие.
Локация с предимства
Спокойствие, чист въздух и панорамна гледка към Витоша и София
Бърз достъп до Околовръстен път и града
Район с престижни имоти и отлична инфраструктура
Сградата накратко:
Година на строеж: 2016 г.
Статут: Жилищна сграда
Обща застроена площ: 580 кв.м.
Двор: самостоятелен, с възможност за ландшафтен дизайн или релакс зона
Разпределение и индивидуални продажби:
Партер 83 кв.м. - 220 000
Етаж 1 137.32 кв.м. - 365 000
Етаж 2 176.66 кв.м. - 460 600
Етаж 3 189.37 кв.м. - 520 000
Открити площи / тераси: 90 кв.м.
Паркиране и удобства:
3 самостоятелни гаража 34 000 всеки
4 външни паркоместа - 24 000 всяко
Газ от абонатна станция
Ограда и парапети от ковано желязо
Чисто нов асансьор
Луксозни общи части стълби от бял гранит
Високи тавани 3.30 м
Дъбова дограма и подове от естествен дъбов паркет
Възможности за ползване:
Детска градина или занималня
Медицински или козметичен център
Офис сграда или фирмено представителство
Семеен хотел
Апартаментен комплекс с 4 самостоятелни жилища
Просторна фамилна къща с функционално разпределение
Не пропускайте тази уникална възможност да притежавате имот с визия, стил и потенциал в подножието на планината!

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby