Продажба−36% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба920 000 €1 851 €/м²

Очакван наем2 543 € /мес

Площ

497 м²

Площ земя

855 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска4 082 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

L'Artista представя: Ексклузивен дом с панорамни гледки и безкомпромисно качество в с. Бистрица.

Къщата е с АКТ 16 от края на 2024г, в отлично състояние.

Готова да посрещне новите си собственици.

Реф : 1240

Имаме удоволствието да Ви представим един изключителен дом, предлагащ уединение и спокойствие далеч от градския шум.

Имотът се отличава с просторни, изпълнени със светлина помещения и вдъхновяваща панорама към планината.

Площ на парцела: 855 кв.м

Технически характеристики и енергийна ефективност:

Къщата е проектирана и изпълнена според най-високите съвременни стандарти, като притежава енергиен сертификат Клас А+.

Климатизация: Високоефективна система за отопление и охлаждане чрез две термопомпи.
Устойчивост: Инсталирани слънчеви колектори за битова гореща вода.
Автономност: Собствен независим водоизточник, гарантиращ непрекъснато захранване при прекъсвания в централната мрежа.

Разпределение:

Сутерен:
-Гараж за две коли, котелно помещение, перално помещение, складови помещения, помещение за сауна.
Партерен етаж:
-Просторна дневна с трапезария и кухня, кабинет (с възможност за четвърта спалня) и баня с тоалетна.
Първи етаж:
-Три просторни спални, една от които с панорамна тераса, всяка с баня, тоалетна и гардеробно помещение, коридор с място за пералня и сушлня.

Предмиства:

*Къщата се предлага напълно обзаведена и оборудвана с висок клас мебели и уреди*
*Въведена в експлоатация с Акт 16*
*Отлична инфраструктура и бърз достъп до града*
*Подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом*

Благодарение на професионалния Хоум Стейджинг от L'Artista, виждате имота в най-добрата му светлина готов да посрещне своя нов собственик.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.

Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Виж оригиналната обява