ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба1 400 000 €2 816 €/м²
Очакван наем2 571 € /мес
Площ
497 м²
Площ земя
789 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска6 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 3 640 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BARNES BULGARIA: www.barnes-bulgaria.com
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86128011 - SOF-133186

Предлагаме къща от най-висок клас, с Акт 16, разположена на живописно място с панорамни гледки в подножието на Витоша в сърцето на кв. "Симеоново", в същото време в близост до удобствата на града.

Разпределение на къщата:
• Сутеренно ниво: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, отделен кабинет в част от къщите;
• Първо ниво: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, баня с тоалетна за гости, веранда, входна площадка;
• Второ ниво: 4 спални, родителска спалня с гардеробно помещение, голяма баня с тоалетна, салон с кабинет, две бани с тоалетна.

Комплексът се състои от 20 луксозни еднофамилни къщи, всяка изградена върху самостоятелен парцел с площ от 420 до 1300 кв.м. Къщите са с разгъната застроена площ между 340 и 825 кв.м., функционално проектирана и разпределена по начин, целящ постигане на максимален комфорт, и качество на живот. Елегантните фасади с непреходна визия, високите тавани, просторни спални със собствени бани, обширните дневни с прилежащи трапезарии, слънчевите, професионално озеленени дворове и безупречно качество на изпълнение са само малка част от това, което прави този имот специален.

Комплексът е от затворен тип и свързва всички 20 имота с обща инфраструктура: красиво павирани алеи, собствен парк и професионално озеленени общи части, 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение. 14 000 кв.м. зелени площи създават усещане за живот сред природата и създават атмосфера на хармония и спокойствие.

Материалите, използвани за изграждането на домовете и инфраструктурата са от най-висок клас, от водещи световни ...

Цената на имота е 1 400 000 евро / 2 738 162.00 лв. без ДДС или 1 680 000 евро / 3 285 794.40 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: 86128011 - SOF-133186
Тел: 0884511530, 024518174
Отговорен брокер:Иво Гълъбов
Без комисиона от купувача

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района