ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба1 400 000 €2 822 €/м²
Очакван наем2 543 € /мес
Площ
496 м²
Площ земя
90 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска6 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 3 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да представи просторна еднофамилна къща за продажба, разположена в един от най-предпочитаните затворени комплекси в София -среда, съчетаваща спокойствие, сигурност и високо качество на живот.
Архитектурата впечатлява с просторни помещения, високи тавани и френски прозорци, които изпълват интериора с естествена светлина и създават усещане за простор и лекота.
За целогодишен комфорт имотът разполага с подово отопление, а в цената са включени газово котле и термопомпа - ефективно решение за отопление и охлаждане през всеки сезон.
Към къщата принадлежи самостоятелен двор с площ от 90 кв.м., предоставящ допълнително пространство за отдих, семейни занимания или озеленяване според предпочитанията на бъдещите собственици.
Комплексът предлага богато озеленени паркови пространства, езеро и алеи за разходка, създаващи спокойна и хармонична среда. Контролираният достъп и денонощната охрана осигуряват високо ниво на сигурност, а панорамните гледки към Витоша, чистият въздух и удобният достъп до ключови пътни артерии превръщат имота в отличен избор за съвременния градски начин на живот.

Предимства:
Къща близнак
Предпочитана локация
Затворен комплекс
Самостоятелен двор
Панорамни гледки към Витоша
Контролиран достъп и денонощна охрана
Паркова среда с езеро и пешеходни алеи

Разпределение:
Първи етаж: просторно входно преддверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня, дрешник, перално помещение, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 90 кв.м
Втори етаж: четири спални, две бани, дрешник и две тераси
Сутерен: дрешник, две технически помещения, три подземни паркоместа
Ref. ID:23605

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района