SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale1,400,000 €2,822 €/m²
Expected rent2,584 € /mo
Area
496 m²
Land Area
90 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment6,211 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,584 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 3,627 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Unique Estates има удоволствието да представи просторна еднофамилна къща за продажба, разположена в един от най-предпочитаните затворени комплекси в София -среда, съчетаваща спокойствие, сигурност и високо качество на живот.
Архитектурата впечатлява с просторни помещения, високи тавани и френски прозорци, които изпълват интериора с естествена светлина и създават усещане за простор и лекота.
За целогодишен комфорт имотът разполага с подово отопление, а в цената са включени газово котле и термопомпа - ефективно решение за отопление и охлаждане през всеки сезон.
Към къщата принадлежи самостоятелен двор с площ от 90 кв.м., предоставящ допълнително пространство за отдих, семейни занимания или озеленяване според предпочитанията на бъдещите собственици.
Комплексът предлага богато озеленени паркови пространства, езеро и алеи за разходка, създаващи спокойна и хармонична среда. Контролираният достъп и денонощната охрана осигуряват високо ниво на сигурност, а панорамните гледки към Витоша, чистият въздух и удобният достъп до ключови пътни артерии превръщат имота в отличен избор за съвременния градски начин на живот.

Предимства:
Къща близнак
Предпочитана локация
Затворен комплекс
Самостоятелен двор
Панорамни гледки към Витоша
Контролиран достъп и денонощна охрана
Паркова среда с езеро и пешеходни алеи

Разпределение:
Първи етаж: просторно входно преддверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня, дрешник, перално помещение, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 90 кв.м
Втори етаж: четири спални, две бани, дрешник и две тераси
Сутерен: дрешник, две технически помещения, три подземни паркоместа
Ref. ID:23605

Amenities

  • With Parking
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby