Продажба+20% над пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба1 290 000 €3 394 €/м²
Очакван наем2 617 € /мес
Площ
380 м²
Площ земя
830 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска5 723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 3 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Директно от инвеститора!
Предлагаме ви къща в кв. Симеоново в близост до Ринг мол с Акт 14., подаване на документи за експлоатация до 30.09.2026г.
Разпределение: Партерен етаж: Два гаража, складово помещение и зона за спа център.
Ниво едно: Всекидневна с кухненски бокс, спалня за гости, баня с тоалетна излаз към двора.
Ниво две: Три спални помещения разполагащи с баня и тоалетна.
Къщата е изцяло Южно изложение.
Технически параметри: Алуминиева дограма Reynaers троен стъклопакет със секюрити обков, изградено подово отопление, окачена вентилируема фасада с керамични плоскости, изолация минерална вата.
Озеленен двор с изградена поливна система.
Възможност за паркиране на поне две или три коли пред гаражите.
За пове е информация и огледи моля свържете се на тел.номер 0884 40 30 30

Виж оригиналната обява

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района