медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 2 767 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 2 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 515 €/м² срещу 2 833 €/м².
Къща с обща площ от 380 кв.м, разположена в квартал Симеоново, град София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири спални и няколко бани, както и функционални допълнителни помещения като фитнес и перално.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство и разполага с гараж и паркоместа.
Комплексът се намира в близост до природна среда, осигуряваща спокойствие и зеленина, с обособен парк за отдих.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и удобство в природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 2 767 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 3 109 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 7 204 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 3 432 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 948 €/мес
медиана 2 833 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.