Продажба

Къща с гараж и двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба599 900 €2 230 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~162 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
269 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 162 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 2 230 €/м² срещу 2 833 €/м².

Къща с площ от 269 кв.м, разположена в квартал Симеоново, град София.

Разпределението включва просторни помещения с подово отопление и троен гараж, подходящи за семейно ползване.

Строителството е тухлено, завършено по БДС с качествени материали и епоксидна настилка в гаража.

Имотът се намира в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващ допълнителна сигурност.

Подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • подово отопление
  • троен гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района