Продажба+13% над пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба670 000 €3 236 €/м²

Очакван наем2 571 € /мес

Площ

207 м²

Площ земя

76 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Unique estates има удоволствието да ви представи къща в предпочитан комплекс в района на Ринг мол. Къщата се намира в добре поддържан комплекс с 24 часова охрана и много добре поддържани общи части. Очакван срок за акт 16-2028г. Имотът е със следните квадратури: на първо ниво 99.81 кв, на второ ниво 108.12 кв., заедно с подпокривни пространство, което може да се усвои за етаж , около 40 кв. Двор към къщата 76.48 кв.Районът се отличава с чист въздух и непосредствена близост до Витоша, като същевременно осигурява бърз достъп до Околовръстния път, Sofia Ring Mall, IKEA, Бизнес парк София и основните пътни артерии на столицата.
Имотът е отличен избор за семейства, които търсят модерно жилище, спокойна среда и висок стандарт на живот в непосредствена близост до природата.

Предимства:
Нов и поддържан комплекс
Много добре поддържани зелени площи
Близо до Ринг мол

Разпределение:
Партерен етаж
Дневна, кухня, трапезария, тоалетна за гости, техническо помещение, антре
Първи етаж
Родителска спалня с дрешник и баня, две спални, баня, мокро помещение
Две паркоместа пред всяка къща
Ref. ID:34307

Виж оригиналната обява