ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Сеславци

СофияСеславци

Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 1 Април 2026

Продажба384 000 €1 488 €/м²

Очакван наем3 066 € /мес

Площ

258 м²

Площ земя

394 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 066 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-135272

Представяме нова къща с Акт 14 в комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', гр. София.

Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.

Разпределение на къщи 1 (двор 374 кв. м) и 2 (двор 394 кв. м):

Ниво сутерен 74,30 кв. м:
• Входно антре 8,45 кв. м;
• Двоен гараж - 34,77 кв. м;
• Складово помещение 1 5,38 кв. м;
• Складово помещение 2 3,57 кв. м;
• Стълбище 8,16 кв. м.

Ниво етаж 1 (кота 0) 87 кв. м:
• Дневна с кухненски бокс 52,73 кв. м;
• Килер 3,25 кв. м;
• Тоалетна 2,11 кв. м;
• Входно антре 5,84 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Ниво етаж 2 (кота 3,00):
• Спалня 1 13,55 кв. м;
• Спалня 2 16,32 кв. м;
• Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
• Баня с тоалетна 3,57 кв. м;
• Мокро помещение 3,57 кв. м;
• Коридор 8,11 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Основни характеристики:
Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
Брой къщи: 8;
Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.

Технически характеристики:
тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
изолация по фасада 15 см;
фасадна мазилка Baumit;
два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
входна врата от висок клас;
дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно висок клас;
мълниезащита;
изградени Електро и ВиК инсталации;
отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135272
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява