SaleНа пазарно ниво

House in Sofiya, Seslavci

SofiyaSeslavci

Published: 8 October 2025 Updated: 1 April 2026

Sale384,000 €1,488 €/m²

Expected rent3,013 € /mo

Area

258 m²

Land Area

394 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr

Monthly payment1,704 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,013 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 177% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: SOF-135272

Представяме нова къща с Акт 14 в комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', гр. София.

Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.

Разпределение на къщи 1 (двор 374 кв. м) и 2 (двор 394 кв. м):

Ниво сутерен 74,30 кв. м:
• Входно антре 8,45 кв. м;
• Двоен гараж - 34,77 кв. м;
• Складово помещение 1 5,38 кв. м;
• Складово помещение 2 3,57 кв. м;
• Стълбище 8,16 кв. м.

Ниво етаж 1 (кота 0) 87 кв. м:
• Дневна с кухненски бокс 52,73 кв. м;
• Килер 3,25 кв. м;
• Тоалетна 2,11 кв. м;
• Входно антре 5,84 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Ниво етаж 2 (кота 3,00):
• Спалня 1 13,55 кв. м;
• Спалня 2 16,32 кв. м;
• Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
• Баня с тоалетна 3,57 кв. м;
• Мокро помещение 3,57 кв. м;
• Коридор 8,11 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Основни характеристики:
Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
Брой къщи: 8;
Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.

Технически характеристики:
тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
изолация по фасада 15 см;
фасадна мазилка Baumit;
два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
входна врата от висок клас;
дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно висок клас;
мълниезащита;
изградени Електро и ВиК инсталации;
отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-135272
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing