Продажба+29% над пазара

Къща в София, Сеславци

СофияСеславци

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба345 000 €1 916 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

180 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', гр. София.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.

Основни характеристики:
Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
Брой къщи: 8;
Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.

Етапи на строителство:
Проектът ще бъде изпълнен в три фази, като фаза I, състояща се от къщи 1 и 2 е вече с акт 14 и завършване м. септември 2025 г.
Следващите фази ще бъдат стартирани според желанията на бъдещите собственици.

Технически характеристики:
тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
изолация по фасада 15 см;
фасадна мазилка Baumit;
два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
входна врата от висок клас;
дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно висок клас;
мълниезащита;
изградени Електро и ВиК инсталации;
отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа;
керемиди и покривни материали Брамак;
озеленяване и затревяване на двора.

Разпределение на къщи 1 (двор 374 кв. м) и 2 (двор 394 кв. м):

Ниво сутерен 74,30 кв. м:
• Входно антре 8,45 кв. м;
• Двоен гараж - 34,77 кв. м;
• Складово помещение 1 5,38 кв. м;
• Складово помещение 2 3,57 кв. м;
• Стълбище 8,16 кв. м.

Ниво етаж 1 (кота 0) 87 кв. м:
• Дневна с кухненски бокс 52,73 кв. м;
• Килер 3,25 кв. м;
• Тоалетна 2,11 кв. м;
• Входно антре 5,84 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Ниво етаж 2 (кота ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-125655
Тел: 0882 817 564, 02 425 69 25
Отговорен брокер:Филип Николов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява