Sale+29% над пазара

House in Sofiya, Seslavci

SofiyaSeslavci

Published: 5 January 2026 Updated: 1 April 2026

Sale345,000 €1,916 €/m²

Expected rent3,013 € /mo

Area

180 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

10.5% / yr

Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,013 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 197% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', гр. София.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. 'Сеславци', разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.

Основни характеристики:
Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
Брой къщи: 8;
Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.

Етапи на строителство:
Проектът ще бъде изпълнен в три фази, като фаза I, състояща се от къщи 1 и 2 е вече с акт 14 и завършване м. септември 2025 г.
Следващите фази ще бъдат стартирани според желанията на бъдещите собственици.

Технически характеристики:
тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
изолация по фасада 15 см;
фасадна мазилка Baumit;
два броя автоматични гаражни врати Hörmann;
входна врата от висок клас;
дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно висок клас;
мълниезащита;
изградени Електро и ВиК инсталации;
отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа;
керемиди и покривни материали Брамак;
озеленяване и затревяване на двора.

Разпределение на къщи 1 (двор 374 кв. м) и 2 (двор 394 кв. м):

Ниво сутерен 74,30 кв. м:
• Входно антре 8,45 кв. м;
• Двоен гараж - 34,77 кв. м;
• Складово помещение 1 5,38 кв. м;
• Складово помещение 2 3,57 кв. м;
• Стълбище 8,16 кв. м.

Ниво етаж 1 (кота 0) 87 кв. м:
• Дневна с кухненски бокс 52,73 кв. м;
• Килер 3,25 кв. м;
• Тоалетна 2,11 кв. м;
• Входно антре 5,84 кв. м;
• Стълбище 5,89 кв. м.

Ниво етаж 2 (кота ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-125655
Тел: 0882 817 564, 02 425 69 25
Отговорен брокер:Филип Николов
Без комисиона от купувача

View original listing