Продажба−36% под пазара

Къща в София, Обеля

СофияОбеля

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба399 900 €1 586 €/м²

Очакван наем3 072 € /мес

Площ

252 м²

Площ земя

300 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР! РЕНОВИРАНА! МЕТРОСТАНЦИЯ!

Представяме Ви самостоятелна двуетажна къща в кв. Обеля, разположена на пешеходно разстояние от метростанция, два парка, училище и детска градина. Имотът разполага с равен озеленен двор от 300 кв.м. идеален за барбекю, зона за релакс и удобно паркиране.

Къщата е с разгърната застроена площ (РЗП) от 252 кв.м., южно изложения и функционално разпределение, като височината на таваните е 2.80 м. Вътрешно стълбище свързва отделните нива:

Първи етаж (121 кв.м.) : състои се от приветливо антре, самостоятелна кухня с трапезария, просторен хол, две спални, баня и отделна тоалетна. Отоплението и охлаждането са подсигурени с климатици.

Втори етаж (101 кв.м.): включва хол, три спални, практичен кухненски кът, баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса. Нивото има допълнителна изолация.

Сутерен (30 кв.м.): сухо и удобно мазе, подходящо за склад, винарна или техническо помещение.

Имотът е с напълно подменени ВИК и ЕЛ. инсталации, нов водопровод и собствен водоизточник (сонда). Разполага с два електромера с отделни партиди за ток, което го прави изключително подходящ за две семейства.

Всички подобрения са изцяло узаконени. Имотът е с изрядни документи, готови за сделка.

За повече информация и запазване на час за оглед се обадете СЕГА и цитирайте следния код: 259780

Виж оригиналната обява