ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Обеля

СофияОбеля
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба799 800 €2 596 €/м²
Очакван наем3 066 € /мес
Площ
308 м²
Площ земя
474 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 066 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Явлена' предлага чисто нова смарт-къща в центъра на Обеля. Въведена е в експлоатация в края на 2025 година и е с обща площ от 308 кв.м., разпределени на два етажа, като извън тази квадратура има огромна покривна тераса, на която можете да разположите барбекю-зона. Къщата е изградена с висококачествени материали, изградено навякъде подово отопление, 10см топлоизолация, 5-камерна алуминиева дограма, троен стъклопакет и облицовачни плочи. Представлява - на първо ниво (3.5 м. височина), огромна дневна (над 70 кв.м.), санитарен възел, двоен гараж с топла връзка. На второ ниво (3 м. височина) - спалня с дрешник, още две спални, две бани с тоалетни, техническо помещение, голяма тераса и отделно балкон. Масивна входна врата, както и електрическа порта. Дворът (474 кв.м. ) е ограден, озеленен, с изградена поливна система. Има и кладенец. Отоплението е на ток, като може да се присъедини и газ, който минава по улицата. Къщата е в центъра на Обеля, където има изградена инфраструктура, училище, детска градина, магазини и градски транспорт. На 10 минути от метростанцията, която се изгражда в момента. Огледите започват от 20 март! (yavlenaCOM/167730).

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района