Sale−36% под пазара

House in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya

Published: 9 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale399,900 €1,586 €/m²

Expected rent3,072 € /mo

Area

252 m²

Land Area

300 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.2% / yr

Monthly payment1,774 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent3,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 173% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С ДВОР! РЕНОВИРАНА! МЕТРОСТАНЦИЯ!

Представяме Ви самостоятелна двуетажна къща в кв. Обеля, разположена на пешеходно разстояние от метростанция, два парка, училище и детска градина. Имотът разполага с равен озеленен двор от 300 кв.м. идеален за барбекю, зона за релакс и удобно паркиране.

Къщата е с разгърната застроена площ (РЗП) от 252 кв.м., южно изложения и функционално разпределение, като височината на таваните е 2.80 м. Вътрешно стълбище свързва отделните нива:

Първи етаж (121 кв.м.) : състои се от приветливо антре, самостоятелна кухня с трапезария, просторен хол, две спални, баня и отделна тоалетна. Отоплението и охлаждането са подсигурени с климатици.

Втори етаж (101 кв.м.): включва хол, три спални, практичен кухненски кът, баня с тоалетна, коридор и панорамна тераса. Нивото има допълнителна изолация.

Сутерен (30 кв.м.): сухо и удобно мазе, подходящо за склад, винарна или техническо помещение.

Имотът е с напълно подменени ВИК и ЕЛ. инсталации, нов водопровод и собствен водоизточник (сонда). Разполага с два електромера с отделни партиди за ток, което го прави изключително подходящ за две семейства.

Всички подобрения са изцяло узаконени. Имотът е с изрядни документи, готови за сделка.

За повече информация и запазване на час за оглед се обадете СЕГА и цитирайте следния код: 259780

View original listing