Продажба−9% под пазара

Къща в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба823 400 €2 043 €/м²

Очакван наем3 374 € /мес

Площ

403 м²

Площ земя

264 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска3 653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изключителна редова къща, съчетаваща съвременна архитектура, функционален дизайн и усещане за спокоен семеен живот сред простор и зеленина. Разположена в престижна затворена среда в полите на Витоша, тази резиденция предлага перфектния баланс между уединение, комфорт и бърз достъп до града.

Домът впечатлява с изчистени линии, просторни и светли помещения, френски прозорци и директна връзка с веранда и самостоятелен двор - естествено продължение на дневната зона и идеално място за спокойни сутрини, семейни вечери и време на открито.

Животът тук е организиран около комфорта и качеството: богато озеленена среда, собствен парк, фитнес и SPA зона, спортни съоръжения, coworking пространства, детски зони, 24/7 сигурност и собствен транспорт до метростанция. Среда, създадена за хора, които ценят естетиката, спокойствието и високия стандарт на живот.
Подземно ниво

• Гаражни места за два автомобила

• Перално / гладачно помещение

• Техническо помещение

• Складови пространства

Първо ниво

• Просторна дневна с трапезария

• Кухня с възможност за остров

• Излаз към веранда и самостоятелен двор

Второ ниво

• Мастър спалня със собствена баня и дрешник

• Две допълнителни спални

• Баня и функционално разпределение за максимален комфорт Цената е без включен ДДС. Ref. ID:29679