медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 5 731 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~1 023 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Кръстова вада (8 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 7 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 1 023 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кръстова вада (8 имота) — 4 705 €/м² срещу 2 700 €/м².
Къща близнак в квартал Кръстова вада, град София, построена през 2024 г. с обща площ от 510 кв.м и двор от 670 кв.м.
Разпределението включва 6 спални, 3 бани с WC, просторна всекидневна с трапезария и кухня, както и сутерен с фитнес и технически помещения.
Сградата е изградена от тухла, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е в близост до ЧСУ Петър Берон, което осигурява удобство за семейства с деца и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 10 648 €, а очакваният наем за района — 3 143 €. Наемът покрива 30% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · доплащаш ~ 5 731 €/мес
медиана 2 519 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 700 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 3 143 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.