Продажба+162% над пазара

Къща в София, Филиповци

СофияФилиповци
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба209 306 €2 491 €/м²
Очакван наем3 013 € /мес
Площ
84 м²
Площ земя
525 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.3% / г.
Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 324% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПЪЛНО ОПИСАНИЕ:

Предлага се на публична продан урегулиран поземлен имот, находящ се в гр. София, район Люлин, кв. Филиповци, ул. Български войн 6 /ул. 11-та/.

Имотът представлява парцел IX-347 в кв. 35, с планоснимачен номер 347 по плана на гр. София и площ от 525 кв. м.

В имота са изградени:

Масивна жилищна сграда с площ от 84 кв. м.
Второстепенна постройка с площ от 22 кв. м.
Гараж с площ от 16 кв. м.

Посочен кадастрален идентификатор: 68134.4388.267.

Публичната продан ще се проведе в периода от 17.07.2026 г. до 17.08.2026 г. в Софийски районен съд по изпълнително дело 20267880400199.

Началната цена, от която започва наддаването, е 209 306 евро и представлява 80% от стойността на имота съгласно съдебно-техническата експертиза.

Приемно време на ЧСИ:
гр. София, ул. Цар Асен 5, ет. 1, ап. 8
От 09:00 до 10:00 часа

Телефон за връзка: 0886 841 246
Лице за контакт: адв. Китанов

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района